Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet de renseigner la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment. Cette performance est évaluée via sa consommation d’énergie. Elle prend également en compte son impact en termes d’émissions de GES. Le DPE s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique qui a été définie au niveau européen. Cette politique a pour but de réduire la consommation d’énergie des bâtiments. De plus, elle vise à limiter les émissions de gaz à effet de serre.
Le contenu et les modalités d’établissement du DPE sont réglementés. Le DPE décrit le bâtiment ou le logement (surface, orientation, murs, fenêtres, matériaux, etc). Il décrit aussi ses équipements de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de refroidissement et de ventilation. Il indique, dans un premier cas, la quantité d’énergie effectivement consommée (sur la base de factures). Dans le deuxième cas, c’est la consommation d’énergie estimée pour une utilisation standardisée du bâtiment ou du logement qui est indiquée.
Les étiquettes environnementales réglementaires
La lecture du DPE est possible et rendue plus simple grâce à deux étiquettes. Ces étiquettes sont composées de 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la plus mauvaise). Elles permettent de connaître, pour l’une, la consommation d’énergie primaire : c’est l’étiquette énergie. Et pour l’autre, la quantité de gaz à effet de serre émise : c’est l’étiquette climat.
Ces étiquettes font partie d’un ensemble de mesures qui visent à la fois à limiter l’impact de la hausse des coûts de l’énergie ainsi qu’à préserver l’environnement. C’est un grand pas en avant dans l’information des usagers. En effet, elles permettent à chaque ménage qui achète ou loue un bien immobilier de mieux mesurer leur impact sur l’environnement. Et ce, vis-à-vis de ses choix d’énergie, mais également d’avoir une évaluation de sa facture énergétique. Notez que pour une bonne performance énergétique, le choix des énergies renouvelables est une solution adéquate.
Établir le diagnostic de performance énergétique
Attention ! Veillez à ne pas confondre le DPE avec un autre diagnostic qui ne répond pas aux mêmes exigences. En effet, des diagnostics peuvent être proposés par des professionnels qui ne sont pas certifiés pour l’établir.
Le diagnostic met en œuvre des recommandations qui permettent de connaître les mesures les plus efficaces pour faire des économies d’énergie. Cela prend en compte des conseils de bon usage, de bonne gestion du bâtiment et ses équipements. Mais également des recommandations de travaux. Ces travaux ne sont bien évidemment pas obligatoires. L’objectif du DPE est d’inciter à améliorer la performance énergétique des bâtiments et non de forcer la réalisation de travaux.
De manière générale, un DPE a une durée de validité de 10 ans. Il existe cependant des cas particuliers.
Attention au diagnostiqueur non certifié
Sachez que le diagnostic de performance énergétique doit être établi par un professionnel indépendant. Il doit répondre à des critères de compétences et avoir souscrit une assurance.
Les compétences des candidats sont vérifiées par des organismes de certification. Ces organismes sont accrédités par le Comité français d’accréditation (COFRAC). Cette certification est devenue obligatoire depuis le 1er novembre 2007. Ce sont près de 8000 professionnels qui sont certifiés pour la réalisation du DPE. Par la suite, les diagnostiqueurs peuvent se déclarer auprès des intermédiaires immobiliers et des notaires. Ces derniers pourront ainsi recourir à leurs services pour faire réaliser des diagnostics.
