Prix selon le type d’isolation
Le coût de l’isolation dépend avant tout des zones ciblées dans votre logement. Voici les principaux postes à connaître :
Isolation de la toiture / combles
Pourquoi ? Jusqu’à 30 % des pertes de chaleur proviennent du toit.
Prix moyen :
Combles perdus (soufflage) : 15 à 30 €/m²
Combles aménagés (panneaux ou rouleaux) : 40 à 80 €/m²
Isolation des murs
Pourquoi ? Les murs sont responsables de 20 à 25 % des déperditions thermiques.
Prix moyen :
Par l’intérieur (ITI) : 40 à 90 €/m²
Par l’extérieur (ITE) : 100 à 180 €/m²
Isolation du plancher bas
Pourquoi ? 7 à 10 % des pertes viennent du sol.
Prix moyen : 25 à 60 €/m²
💡 Bon à savoir : l’isolation thermique peut aussi inclure les fenêtres, la ventilation, ou encore le calorifugeage des tuyaux.
Coût au m² et facteurs qui influencent le prix
Plusieurs variables peuvent faire varier le prix d’une rénovation énergétique :
La surface totale à isoler
Le choix des matériaux (laine de verre, ouate de cellulose, polystyrène, etc.)
L’accessibilité des zones (combles difficiles d’accès, vide sanitaire, échafaudage nécessaire…)
L’état initial du bâtiment (présence d’humidité, murs irréguliers…)
La zone géographique (le prix de la main-d’œuvre varie selon les régions)
Aides financières et économies réalisables
L’État et les fournisseurs d’énergie encouragent la rénovation thermique via différentes aides financières. Elles permettent de réduire fortement le coût initial des travaux.
✅ Aides principales :
MaPrimeRénov’ : jusqu’à 90 % de prise en charge selon vos revenus
CEE (Certificats d’Économie d’Énergie) : prime variable selon la nature des travaux et la zone climatique
Éco-PTZ : prêt à taux zéro jusqu’à 50 000 €
TVA réduite à 5,5 % : sur les matériaux et la main-d’œuvre
Aides régionales ou locales : en complément des aides nationales
Exemples d’économies :
Une maison mal isolée peut engendrer jusqu’à 1 500 €/an de dépenses en chauffage.
Une rénovation efficace permet de réduire la facture jusqu’à 60 %.
Certaines aides permettent de ramener le reste à charge à moins de 30 % du montant total.
Retour sur investissement : est-ce rentable ?
L’isolation est un investissement rentable à moyen terme. Voici pourquoi :
Retour sur investissement entre 5 et 10 ans, selon les zones isolées et les aides perçues
Valorisation du bien : un meilleur DPE peut faciliter une vente ou une location
Confort thermique amélioré toute l’année
Impact environnemental réduit grâce à une consommation énergétique plus responsable
💬 Exemple :
Pour une maison de 100 m² mal isolée, un projet d’isolation globale à 25 000 € peut être ramené à moins de 10 000 € après aides, avec jusqu’à 900 € d’économies par an.
Quels sont les travaux de rénovation énergétique les plus efficaces ?
L’isolation thermique arrive en tête : toiture, murs, sols… En plus d’améliorer votre confort, elle permet de réaliser des économies durables et d’augmenter la valeur de votre logement.
Chez Free Énergie, nous vous aidons à optimiser vos travaux et à mobiliser toutes les aides disponibles.
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